楼市低迷 房地产广告“忽悠”来得更猛烈

    吉林省长春市购房者肖猛不久前去长春一家新开盘的“水景”楼盘勘察，结果发现，所谓的水景不过是一条需要治理的臭水沟……“太能忽悠了”，肖猛说。记者从易居中国长春公司了解到，随着房地产市场转入低迷，开发商在广告上的投入量和投入频次正在减少，但是广告的“煽情”效果并没有减弱。近日，网友间流传的一则“解密房地产宣传语”的帖子对此进了精彩诠释。

    “偏远地段——远离闹市喧嚣，尽享静谧人生；郊区乡镇——回归自然，享受田园风光；紧邻闹市——坐拥城市繁华；挨着臭水沟——绝版水岸名邸，上风上水；地势高——视野开阔，俯瞰全城；地势低洼——私属领地，冬暖夏凉；楼顶是圆的——巴洛克风格；楼顶是尖的——哥特式风格；户型很烂——个性化户型设计，紧跟时尚潮流；楼间距小——邻里亲近，和谐温馨；边上是荒草地——超大绿化，满眼绿意；边上有家银行——紧邻中央商务区；边上有家学校——浓厚人文学术氛围；边上有家诊所——拥抱健康，安享惬意；边上有家小卖店——便利生活，触手可及；边上什么也没有——简约生活，闲适安逸……”

    吉林大学文学院副教授蒋蕾说，开发商和代理商正在把房地产广告变成文字游戏，浪漫、温馨、健康、舒适等精神性的东西，纷纷通过文字附着在房子上面，去取悦消费者，消除其地位恐慌，满足身份认同感。蒋蕾认为，这种广告并非不可行，但是应该以真实性作为基础。

    购房者肖猛认为，经济越是萧条，消费者就越是理智，开发商与其挖空心思用广告语编织一个梦境，不如实在地将位置、户型、价格、容积率等直接告之受众。否则购房者到现场看房时，西洋镜戳穿，房子没卖掉，声誉先毁掉。

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